浦发集团打造金桥“站城商居”综合体，百万方TOD焕活浦东发展新动能

  金桥，作为上海浦东南北科创走廊的北翼核心，正肩负着从传统“产业园区”向“综合性城市副中心”蝶变的历史使命。在这一关键进程中，浦发集团以“造城”思维打造百万方TOD综合体项目——“浦发上城”，助力金桥实现产城深度融合、城市能级全面跃升。

  面对区域对系统性生活底盘日益增长的需求，浦发集团坚持整体开发思路，其核心在于激活并最大化利用区域内的“轨交枢纽”优势。项目坐拥9号线、12号线及14号线三线交汇的独特交通条件。浦发集团通过高标准的站城一体化设计，巧妙地实现了地铁交通与盖上多元空间的深度融合，将便捷的客流与物流高效率地转化为区域源源不断的商业活力、办公集聚力与居住吸引力。项目以立体规划结构，通过“轨交快链层、业态复合层、抬板生活层”的三重融合，构建了一个功能自洽的“微城市”系统，为后续的产业引入与人才安居奠定了坚实且高效的物理空间基础。

  项目通过一条长达1.8公里的生态绿轴，将中央公园、邻里花园、室内绿洲等多个绿色空间有机串联，形成了独具特色的生态引领型“PARK-TOD”模式。在此基础上，通过“快链”与“慢链”相结合的立体慢行系统，将商务办公、商业消费、生态休憩与品质居住等功能节点有机串联，营造出全天候、多维度的复合生活场景。通过高度集聚的复合业态，回应了区域对现代商业消费、国际化办公环境及高品质居住配套的迫切需求，有效弥补了城市功能拼图中的关键短板。

  城市功能聚合与升级，最终落脚于美好人居的营造。由日建设计、GOA大象设计等国际一线机构担纲设计的住宅产品，建筑立面现代简约，与整体TOD项目的流畅动势相呼应。住宅主打80-152㎡2-4房，普遍采用南向多面宽的布局，部分户型实现了三面宽乃至四面宽设计，让居住空间能够深度融入城市景观与生态绿轴之中，实现“站、城、商、居”四位一体的巧妙融合。

  浦发集团践行“以城引人、以人促产、以产兴城”的开发逻辑，深度参与城市共建，通过“浦发上城”这一百万方规模的系统性工程，为金桥锻造一个面向未来、具有强大价值虹吸力的活力新引擎。